提前还贷潮加码?六大行房贷余额年降超6500亿,广州工行新增门槛:低于5万需线下办理
⭐发布日期:2024年10月07日 | 来源:火星方阵
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图片来源:图虫创意
新旧房贷利率利差持续扩大、理财产品投资收益率低于预期,提前还房贷的需求仍然旺盛。在此背景下,近日有广州地区存量房贷用户反映称,工商银行App要求,提前还款金额至少5万元起步。
多名位置显示为“广州市”的存量房贷用户在社交平台上表示,自己在工商银行App上申请提前还房贷,却因起步金额不满要求被拒。据部分用户公开的页面截图,工行App系统显示“如预约还款方式选择部分结清,您输入的金额必须大于5万元。”
9月2日,工商银行广州某按揭中心处工作人员透露:“(前述调整)大概8月底启动的。用户线上申请提前还贷,需要5万元以上,这是系统新设置的。”
工作人员补充,如果提前还房贷的金额低于5万元,按照程序需要贷款人来线下网点办理提前还贷手续。
不仅如此,有工商银行的房贷用户透露,9月2日通过App预约提前还房贷,虽然App显示最早时间为2个月后,但是不支持选择11月,最早只能选择12月1日还款。
9月2日晚间,有北京地区的工行房贷客户表示,目前北京地区暂未针对提前还贷提示金额限制。但提前还房贷需要预约,最早可预约日期为10月2日。该客户尝试预约提前还款1万元亦可预约成功,但仅可预约1笔提前还款。
从中报数据来看,今年上半年,居民“提前还房贷”未见缓解。东方财富Choice数据显示,上半年42家上市公司的个人住房贷款余额达34.076万亿元,较去年同比减少1.97%。其中,六家国有大行上半年个人住房贷款余额合计26.12万亿元,在42家上市银行个人住房贷款余额总规模中占比77%。上半年,仅六大行个人的住房按揭贷款余额同比减少6547.59亿元。剔除规模增加的邮储银行,其他五家国有大行个人住房按揭贷款余额减少6923.06亿元。
今年上半年,邮储银行是国有大行中唯一实现个人住房贷款增长的,工行、建行、农行、中行和交行的个人住房贷款余额均较上年末出现下降。其中,工行和农行的个人住房贷款减少最多,规模均超过千亿元,建行和中行紧随其后。
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