百度资讯2024年11月11日发布:网传“长沙房贷利率上调”?部分楼盘已接到通知

⭐发布日期:2024年11月11日 | 来源:百度资讯

⭐作者:苗可秀 责任编辑:Admin

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近日,不少房产中介都在传“长沙房贷利率上调,11月5日起,各银行新接单房贷利率定价不低于3.0%!”这一消息,也在朋友圈传的沸沸扬扬,这到底是噱头,还是真实情况?

11月6日,长沙贝壳平台相关负责人表示,确实有这种情况,之前是有一些客户以2.9%的利率通过了面签,但是现在新接单的客户房贷利率都要高于3.0%。

“昨天接到通知,和我们项目合作的建行,中国银行、中信银行、招商银行、邮政银行都明确了这一消息:新接单房贷利率定价不低于3.0%。”长沙中建桃李九章的置业顾问曾女士表示,“暂时还没有客户受到影响,因为这个利率差比较小,影响也不大。”

据了解,目前商贷和公积金的贷款利率正在不断接近。10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。这是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。调整后首套房贷利率将普遍降至3.3%,部分最低可达2.9%,房贷利率“2时代”近在眼前。

房贷利率不得低于3.0%,不仅仅是长沙,早在之前,广州,南京、苏州等城市,也有多家银行接到要求,首套房贷利率不能低于2.95%,加点从—90BP变成了—65BP。这实际上就是在宣告,房贷利率不应该再下降,或者下降过快了。

“房贷利率不断下行,有政策驱动银行成本下降的原因,但也不能忽视其中的恶性竞争的因素。房贷是优质资产,部分银行资金来源成本低,对房贷份额比较重视,给出低利率,甚至通过给中介机构返佣的形式来抢夺客户,这不利于市场稳定。”业内人士指出。

来源:三湘都市报

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