半岛晨报2024年10月13日发布:降低存量房贷利率,银行为什么不肯?
⭐发布日期:2024年10月13日 | 来源:半岛晨报
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看到有些人在说,下调存量房贷利率,减轻业主负担,可以拉动消费之类的,我都想笑。
大家都知道,现在必须要下调存量房贷利率了,无论首套房还是二套房,都应该下调。
因为房价已经跌成这样了,很多人首付都已经亏完了,现在剩下的就是银行贷款。
还有些人这种情况下还在坚持还贷,甚至还在千方百计的提前还贷,这就是正能量。
因为这说明他还没有死心,还存有一线希望,觉得未来还有机会。
如果完全从经济理性的角度考虑,如果出现这种情况,那么合理的选择当然就是断供。
反正都已经资不抵债了,还要了干吗?
更何况,同样的房子,租金一般都比本息要低很多,区别无非是给别的房东交,还是给银行交。
大家都明白这个道理,你说银行不明白吗?
当然不可能不明白,银行都是聪明人,都明白这点事儿。
但他们为什么还是不肯降呢?
从很多专家的角度看,这是要给央妈和银行找个台阶,好让他们体面的下来。
拉动消费,就是目前看起来比较体面的台阶了。
但台阶这个事儿怎么说呢,打个比方。
你和一个人在一个房间里,他拉裤子了,你都闻到味儿了。
但你直接跟他说,他拉裤子了,应该洗个澡,换一条裤子,把这条裤子扔掉,他可能不肯。
因为他绝对不承认自己已经拉裤子了,如果你说,他就说他只是放了个屁而已,过一会儿就好了。
但其实你和他都知道,就是他拉裤子了,你知道,他也知道,但他就是不换。
不是他不想换,他也不舒服,也想换,但他不愿意承认拉裤子这件事,觉得丢了面子。
那么怎么办呢?
给他找个体面的理由,让他把裤子换了,这个光荣而艰巨的任务就落到你头上了。
那么你能想的办法就只能是,这条裤子小了,不适合你现在的奢华气质了。
或者你跟他说,你见他穿过的另一条裤子更好看,他应该多穿那条裤子。
但你绝不能说这条裤子不好,也不能直截了当地跟他说,他拉裤子了。
如果你这么说,结果就只有一个,他哪怕是自己再难受,也会忍着,就是不换。
而且,他不换,他难受,你也难受。
为了保全他的面子,又达到你让他换裤子的目的,只能你来给他找借口,找理由。
很多人其实都是这种人,比如川宝,比如大地,都是这种人。
所以,面对这种人的时候,你要达成一个目标,就不能直接说实话,只能绕着圈说。
好在咱们汉语博大精深,总还是有很多不同的办法的。
哪怕是你给他找台阶,让他下来,也有个说法,委婉。
所以很多事情要达成目标,只能连哄带骗,跟你哄一个小孩差不多。
从专家的角度看,似乎就是这个事儿,无非就是给央妈和银行找个台阶,让他体面的下来。
但其实并不完全是这样,这是专家们的一厢情愿。
银行考虑的问题是,会不会出现大面积的提前还贷,或者断供,至于消费不消费的,银行并不关心。
就像现在大家都知道有两个很矛盾的事情在同时发生一样,一面是鼓励消费,一面是各单位要求过紧日子。
那么你说他到底是想促销费呢,还是想让大家少花钱,过紧日子呢?
因为只有提前还贷和断供,才会威胁到银行的利益,他们才会考虑有所行动。
当这个风险他们认为不太大的时候,宁可继续保持战略定力。
更何况现在银行有话说的,大家都难,我们也很难啊,今年各大银行都各种裁员降薪了,还要我怎么样?
你让我让利于民,我们银行的人不是人吗,不需要吃饭吗?
从一定程度上说,马云说得对,我们现在的金融体系其实没什么技术含量,银行和典当行也差不多。
说到这个,这几年还有人鼓吹,就咱们这个金融体系和队伍,还要和欧美大打金融战,也不知道哪来的自信。
他们这些年的套路其实就是实物抵押,放贷款,坐着收利息。
工作轻松,收入可观,心情愉快,生活幸福。
现在你突然要让银行过紧日子,甚至是过苦日子的,这不是要老命了吗?
就是经济形势再稳中向好,银行也必须是最后倒下的啊!
怎么现在你们血槽还没干呢,就让我出血?这不合理,我不干。
不过,从目前这个稳中向好的局面来看,提前还贷和断供增加都会加速,银行见棺材的时间应该不远了。
既然见棺材的时间近了,碰上南墙的时间也快了,落泪和回头的概率应该也会增加。
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Pizarro
5秒前:拉动消费,就是目前看起来比较体面的台阶了。
IP:55.77.6.*
普丽亚·布莱克本
3秒前:从一定程度上说,马云说得对,我们现在的金融体系其实没什么技术含量,银行和典当行也差不多。
IP:99.23.7.*
Ridarelli
1秒前:看到有些人在说,下调存量房贷利率,减轻业主负担,可以拉动消费之类的,我都想笑。
IP:25.42.6.*