38万亿存量房贷利率将要下调,是真的吗?
⭐发布日期:2024年10月10日 | 来源:彭宗辉律师
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我所在城市首套房商贷利率3.1%,公积金贷款利率2.85%。
广州首套房贷利率已经2.89%,和公积金贷款利率2.85%几乎没有相差。
但是之前购房人的房贷利率是多少,基本在4%以上。
我在2021年买第二套房,那时候的贷款利率应该是最高的,房价也是最高,那时候首套房贷利率5%左右,二套房5.8%,而且还要找关系,给信贷员送礼。
现在好了,信贷员给中介好处费,让中介把客户拉过去做贷款,不仅仅是房贷,车贷也是一样,主要靠银行信贷员给的好处费。
周五的时候,有消息称,存量房贷利率有可能要下调,中国正在考虑进一步下调存量房贷领域,也许38万亿元的存量房贷来做转按揭。
这样做的目的提振消费,降低居民负债,提升居民信心,减轻贷款客户的心理压力,提振消费有点空,提升生活信心很重要。
存量房贷客户可以选择和银行重新签订合同,也可以转按揭,从这个银行换到另外一个银行,如果真的可以这样做,那真的是大利好,最重要是体现了公平,有购房需求的人可以从容不迫的随时购房,不会觉得我现在买了房子到明年利率又下降,但我还是高利率。
对于二三线城市的购房者来说感觉影响不是很大,假如100万贷款,下调1%,30年就相差20万的利息,每个月就相差550元,但大城市一套房子贷款200万,每月就会相差1000元,这1000块钱可以改善一家人的生活水平,提高了我们的生活质量,同时也拉动了内需。
目前我们的存量房贷利率38万,如果可以降低一个点,银行将会减少3800亿的收入,同时存量房贷业主可以少交3800亿的利息。
说实话,银行的存量房贷利率真的该降不降,大家心里不舒服,如果不降存量房在那里,大家就想省钱,节约钱,提前还房贷,那就减少了消费。
当我们大家都养成了节约的好习惯的时候,这个习惯真的会持续,而且感觉得挺好的。
因为2021年的时候高位站岗一套房子房贷利率高,所以现在拼命的省吃俭用,不买衣服,不出去吃饭,不出去旅游,一个夏天在家就穿一件我老公的汗衫,公园跑步回来以后就不出门,所以只要满足一日三餐,其他一概不消费,我感觉这样挺好的, 需要去人多的地方,不需要跟别人去交际应酬,悠然自得。
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张二意
6秒前:目前我们的存量房贷利率38万,如果可以降低一个点,银行将会减少3800亿的收入,同时存量房贷业主可以少交3800亿的利息。
IP:90.17.2.*
Sean
9秒前:#寻找热爱表达的你##每月省400元房贷能拉动消费么##存量房贷款会调整利率吗##存量房贷利率应该下调吗?
IP:97.74.3.*
孙嘉怡
6秒前:这样做的目的提振消费,降低居民负债,提升居民信心,减轻贷款客户的心理压力,提振消费有点空,提升生活信心很重要。
IP:75.24.4.*