证券时报2024年10月11日发布:专家房屋养老金不是变相的房产税 北上广深等22个城市试点俗话说：“宁娶寡妇，不娶生妻”，什么是“生妻”？为何不能娶？

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8月26日清晨，与“房屋养老金”紧密相关的三个热门话题几乎同时跃居社交媒体平台百度的热搜榜单前列，引发了广泛的关注和讨论。

据了解2024年8月23日上午，国务院新闻办公室成功举办了一场以“推动高质量发展”为主题的系列新闻发布会。会上，住房和城乡建设部透露了重要信息，即正致力于研究并构建一套涵盖房屋体检、房屋养老金制度及房屋保险在内的综合体系，旨在形成一套覆盖房屋全生命周期的安全管理长效机制。目前，这一创新模式已在上海及其他21个城市率先展开试点，试点的核心聚焦于政府层面公共账户的设立与运作，以此作为推动房屋安全管理机制创新的重要基石。

对此，部门自媒体误读为：“房屋养老金是变相的房产税！”

上海易居房地产研究院副院长严跃进明确指出，房屋养老金与房产税是两个截然不同的概念，网络上流传的“房屋养老金实为变相房产税”的说法实属误解。他进一步阐释，房屋养老金体系由个人账户与公共账户两大板块构成。其中，个人账户部分直接源自原有的物业维修基金，无需业主额外缴纳费用。而公共账户则是后续将加速建立的新机制，其资金来源将由政府负责筹集，同样不涉及个人出资。

其实早在8月2日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会。住建部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军在会上表示，建立房屋养老金制度，为房屋体检、房屋维修、房屋保险提供资金保障，将加快推进这三项制度的建设。

图源：国新网

22个试点城市如下：

上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、苏州、成都、重庆、武汉、天津、青岛、长沙、郑州、西安、沈陽、合肥、福州、厦门、济南、宁波、无锡

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