知乎日报2024年10月13日发布:深圳“提灯定损”后续：女租客起诉后房东秒怂，退还18000元押金

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日前，“提灯定损”一词再次在网上引发热议。

8月20日，深圳罗湖，一女租客因联系房东退租，房东竞叫验房人前来查验房子。验房人手提紫光灯，一寸一寸检查房间的每个角落，并不断往瑕疵处贴贴条，前后贴了上百张贴条。

收到验房人的汇报后，房东给女租客发来了一长串清单，表示房子损坏太多，18000元押金不能退还。

意识到自己可能遇到“提灯定损”后，女租客一边拍下验房人“提灯定损”的情形，一边致电社区和派出所寻求帮助。

面对社区和派出所工作人员的调解，房东态度非常坚决，拒绝调解，并扬言如果当事女租客不服气，可以通过法律途径解决。

当事女租客也不是怂包，当即将此事曝光。就这样，“提灯定损”一词再次火了起来。

如今两三天过去了，深圳版“提灯定损”事件进展如何呢？根据当事女租客介绍，事情解决了，18000元押金她讨回来了。

原来，见房东态度蛮横，不接受调解，决定拿起法律武器，起诉房东。了解情况后，街道办的工作人员也积极提供帮助，很快帮她备齐了起诉材料。

没想到得知她真的去起诉后，原先嚷着让她法律途径解决的房东却怂了，立马退还了18000元押金。

当事女租客不想把事情闹大，选择了小事化了，撤回了诉讼。

至此，深圳版“提灯定损”事件算是有了一个比较完美的结局，但通过此事我们还是可以得到借鉴，今后再遇到“提灯定损”的情况，租客应该如何维护自身的合法权益。

首先是之所以出现“提灯定损”的情况，原因非常简单，那就是房东过于贪婪，不想退还押金甚至还想索要更多，所以才想出“提灯定损”的阴损招数，鸡蛋缝里挑骨头，把正常、合理的损坏和折旧强加为租客的责任，以此为由吞没租客的押金。

其次是在房东的内心里，他们其实是知道自己在法律上站不住脚的，他们就是在赌租客多一事不如少一事的心理和胆小怕事的性格，来牟取租客的押金，当租客勇敢拿起法律武器且相关部门秉持公正时，他们就怂了，会乖乖退还押金。

所以说，遇到“提灯定损”的情况，租客一定不能怂，要拿起法律武器来维护自己的正当权益。

当然，租客拿起法律武器是一方面，更重要的是相关部门在处理这类事件时的态度与立场。

同样是“提灯定损”，深圳这边的租客很快可以拿回自己的押金，江西上饶那边却闹出了“报警四折”的笑话，究其原因，就是相关部门在处理事情时的态度与立场不同。

深圳这边社区和派出所的工作人员得知情况后，第一时间就明确表示房东做得不地道，站在法律公平的立场调停，当房东拒绝调解后，街道办在坚持调解的同时，积极帮助当事女租客准备起诉材料。房东见自己不仅理亏，还没人帮腔，自然就怂了。

江西上饶那边的情况呢？民警是去调解了，却并没有坚持法律公正的立场，生生把一起讹人事件当成了菜市场讲价，为租客争取了“四折优惠”。至于村委会，那就更奇葩了，一开始矢口否认涉事房东一家人的违法违规行为，甚至威胁关心此事的热心人士别“多管闲事”，直到事情闹大了，上面对此事定性了，才改口风。

因此，要解决或者避免“提灯定损”事件，最关键的是各地相关部门处理事情时的态度与立场，只要相关部门秉持公平公正，维护租客的合法权益，让房东失去狐假虎威的依仗，就可以轻松解决或者避免“提灯定损”事件。

与此同时，也希望主管部门能够针对“提灯定损”事件出台管理措施，消除房屋租赁行业的漏洞，明确房屋正常的损坏标准、严惩那些恶意扣押金的租赁公司及房东，维护租客的正当权益。这样才能吸引外地人前来支持本地发展，才能促进本地经济的发展。

对于此事，你有什么想说的？欢迎留言评论。返回搜狐，查看更多

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