“跑赢”存款利率 多城住房租金回报率上半年创2019年以来新高

⭐发布日期:2024年10月01日 | 来源:找法网

⭐作者:赤拉尼维 责任编辑:Admin

⭐阅读量:335 评论:8人

【澳门一肖一码100%免费公开】

【2024澳门正版资料完整版】

【澳门凤凰精准网免费资料网】 【2024新澳门正版全年免费资料】 【2024澳门开什么特马】 【澳门六开彩精准天天彩网】 【新澳门六开彩资料查询最新】 【湖南平江记者报道本台被淹】 【香港免费六会彩结果】
【新澳最新版资料心水】 【澳门最新免费准的资料】 【今晚结果查询号码澳门】 【澳门期期准四肖一码】 【2024澳门特马今晚06期】 【二四六香港资料期期准千附三险阻】 【澳门三肖三码精准100%管家婆】 【2004澳门资料大全免费】

本报记者 陈潇

7月25日,据诸葛数据研究中心发布的监测数据显示,今年上半年,重点50城住房租售比为1:590,平均租金回报率达2.03%,较2023年年末监测的1.96%上升7个百分点,平均租金回报率创下自2019年以来新高。

具体来看,2024上半年重点50城平均住房租金为33.29元/平方米/月,较2023年年末下降1.18%;平均住宅售价为19640元/平方米,较2023年年末下降4.65%,租金与住宅价格的偏离度逐步缩小。

2024年7月25日,包括工商银行在内的六家国有大行的两年期、三年期、五年期定期存款(整存整取)利率均调降20个基点,分别降至1.45%、1.75%、1.80%。五年期定期存款(整存整取)利率已告别“2字头”。

从收益角度来看,这或意味着,当前住房租金回报率已“跑赢”中短期存款利率。

“租金回报率的上升主要受到资产价格调整的影响,从资产配置的角度来看,租售比超过存款利率或意味着长期资产配置的机会出现。”同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示。

分城市来看,受益于相对较低的房价及较强的住房需求,高平均租金回报率城市以弱二线及三四线城市居多,其中,银川、乌鲁木齐、贵阳位居前三,平均租金回报率分别达4.58%、3.63%、3.44%。

对比来看,由于房价水平较高,部分重点一二线城市平均租金回报率反而偏低,如厦门平均租金回报率仅有1.32%,深圳平均租金回报率为1.61%、苏州则为1.66%。

“部分高能级城市居民收入较高,同时高人口密度也导致高购房需求,进而推高房价水平,对租金回报率产生压制。而部分弱二线城市房价回调,进而凸显出高租金回报。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示。

从城市租金回报率变化来看,2024上半年50城中有42城租金回报率上升,这也意味着,超8成城市平均租金回报率上升。

此外,根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024上半年重点50城租金收入比(租金支出在居民收入中所占权重)为12.75%,较2023年回落0.62个百分点,意味着居民租房的压力有所减轻。

值得一提的是,近年来,长租公寓作为房企业务方向之一,增长速度较快。例如,今年上半年,万科公布的数据就显示,公司公寓业务新项目拓展1.5万间,比去年同期增长85.3%。现管理租赁住房24.5万间,继续保持集中式长租公寓管理规模全国第一。其中,上半年拓展一线城市房间数11874间,占比80.6%。

易居研究院研究总监严跃进认为,由于具有稳定良好的收益,长租公寓可以平抑房企业绩的波动性。同时,尽管部分二、三线城市租金回报率相对较高,但从人口流动的长期趋势来看,一线城市的市场有更高的抗风险性,也是部分房企的重点布局方向。

【2024澳门天天开好彩大全免费】 【新澳天天开奖资料大全最新】
【2024年天天开好彩资料】 【新澳天天开奖资料大全最新54期】
【2024澳门天天开好彩大全53期】 【澳门天天开彩期期精准】
【2024全年资料免费大全】 【新澳天天开奖资料大全】
【澳门内部最精准免费资料】 【2024澳门天天开好彩大全】
【2024年新奥门天天开彩免费资料】 【新澳2024今晚开奖资料】 【二四六王中王香港资料】
上一条新闻 下一条新闻

推荐文章

发表评论

刘羽琦

4秒前:58%、3.

IP:46.45.9.*

黄泽宇

5秒前:分城市来看,受益于相对较低的房价及较强的住房需求,高平均租金回报率城市以弱二线及三四线城市居多,其中,银川、乌鲁木齐、贵阳位居前三,平均租金回报率分别达4.

IP:31.81.3.*

董冉冉

2秒前:61%、苏州则为1.

IP:98.33.7.*

找法网APP介绍

APP图标

新澳门资料大全免费网点APP名:找法网

版本:V1.99.194

更新时间:2024-09-30 16:20

最准一码一肖100这是一个功能强大的新澳门最新最快资料APP,可以帮助你完成各种任务。包括最新24小时热点资讯,今日最新:具体来看,2024上半年重点50城平均住房租金为33.

新澳门一码一肖100精确APP介绍

APP图标

新澳精准资料免费提供510期APP名:找法网

版本:V4.83.924

更新时间:2024-09-30 14:22

2024一码一肖100%的资料这是一个功能强大的新澳一码一肖100APP,可以帮助你完成各种任务。包括最新24小时热点资讯,今日最新:75%、1.

澳门金光佛免费资料大全APP介绍

APP图标

澳门必中三肖三码网站oAPP名:找法网

版本:V7.44.827

更新时间:2024-09-30 23:17

四肖精选一肖期期准这是一个功能强大的管家婆三期内开一期APP,可以帮助你完成各种任务。包括最新24小时热点资讯,今日最新:7月25日,据诸葛数据研究中心发布的监测数据显示,今年上半年,重点50城住房租售比为1:590,平均租金回报率达2.

246天天彩免费资料大全一APP介绍

APP图标

2024澳门正版资料大全APP名:找法网

版本:V3.76.215

更新时间:2024-09-30 15:15

今晚澳门特马开什么这是一个功能强大的www29357.com澳门彩APP,可以帮助你完成各种任务。包括最新24小时热点资讯,今日最新:45%、1.

新奥免费料全年公开APP介绍

APP图标

7777788888结果APP名:找法网

版本:V3.17.786

更新时间:2024-09-30 13:21

澳门一码一肖期期准中选料1这是一个功能强大的澳门2024正版资料免费看APP,可以帮助你完成各种任务。包括最新24小时热点资讯,今日最新:5万间,比去年同期增长85.

新澳门六开彩结果近15期APP介绍

APP图标

2024年新澳门天天APP名:找法网

版本:V8.83.256

更新时间:2024-09-30 24:15

4949.cσm查询,澳彩这是一个功能强大的新澳门今晚结果查询APP,可以帮助你完成各种任务。包括最新24小时热点资讯,今日最新:62个百分点,意味着居民租房的压力有所减轻。

2024澳门今晚开码APP介绍

APP图标

新澳天天资料大全APP名:找法网

版本:V4.14.299

更新时间:2024-09-30 16:13

2024新澳门天天开彩免费资料这是一个功能强大的777788888管家婆三期必APP,可以帮助你完成各种任务。包括最新24小时热点资讯,今日最新:“部分高能级城市居民收入较高,同时高人口密度也导致高购房需求,进而推高房价水平,对租金回报率产生压制。

澳门六叔公资料网址APP介绍

APP图标

澳门一肖一码必中一肖一精准APP名:找法网

版本:V4.27.725

更新时间:2024-09-30 21:21

天天彩澳门天天彩这是一个功能强大的澳门马报资料最准的资料个人解密APP,可以帮助你完成各种任务。包括最新24小时热点资讯,今日最新:32%,深圳平均租金回报率为1.