标普：富力地产短债覆盖率降至25%，仍需要出售资产来还债

【新澳彩66期开奖结果查询】

【2023新澳门资料大全】

【香港最快开奖记录15期开百度】

【新奥彩2024历史开奖记录查询大全表格】

【管家婆一肖一码最准资料92期】

【2024澳门六开彩开奖结果直播】

【澳门六开彩开奖结果历史】

【新澳今晚开什么号码刘半仙】

【澳门四肖八码期期准免费公开?】

【打开澳门六开彩免费开奖】

【2023澳门天天六开好彩大全】

【2024年澳门管家婆天天开彩】

【2024澳门开奖结果今晚】

【澳门跑狗图免费正版图2024年】

【2024年新澳门今晚开奖号码】

【2024年香港本港最快开奖结果】

【澳大利亚49开彩开奖网站记录】

【2024澳门资料大全正版资料免费四不像图】

澎湃新闻记者 李晓青

8月27日，澎湃新闻（www.thepaper.cn)从国际评级机构标普对富力地产（02777.HK）发布的报告中发现，标普认为富力地产资本结构中的短债比重仍然较大，可能只会逐步改善，另外，公司流动性与下调阈值之间的距离依然较近。

富力地产此前发布的2021年半年报数据显示，公司协议销售金额约为650.8亿元，同比增长18%；协议销售面积约为485.2万平方米，同比增加6%；营业额达394.9亿元，同比增加18%；毛利和纯利分别减少至85.7亿元和31.8亿元。

债务方面，2021年上半年公司借款总额减少了164亿元至1433亿元，但富力地产一年内到期的债务仍占总借款的36%，2020年底时该数字为40%。截至6月30日，富力地产的无限制现金余额减少至128亿元，短期债务覆盖率从2021年年初的40%降至25%。标普认为，覆盖率降低的原因可能是抵押贷款收紧，尤其是在二三线城市，这都影响了公司的现金回收率，而对于公司下半年来说仍然是一个不利因素。

报告中，标普认为富力地产在接下来半年的债务期限是可以控制的。下半年富力地产有2亿美元的美元债到期，另外还有17亿元的可回售公司债券。2022年，富力地产大约有190亿元的还款。

另外，标普预计富力地产将利用内部资源偿还其在岸到期的债务，将占到公司2022年到期债务的50%左右。但若富力地产离岸到期债券的再融资无法进行的话，那么其将可能需要更多地依靠内部资源和资产出售来偿还债务。

富力地产在今年前7个月的销售额约为733亿元，以公司2021年的销售目标1500亿元来看，目前富力地产完成了年销售目标48.89%。

在毛利率方面，标普认为富力地产下半年新项目的完工和交付应该能支撑利润，预计其全年毛利率将从上半年的22.3%反弹至25%-27%。

值得注意的是，富力地产对潜在资产的出售关注度在提高，标普认为这将有助于缓解其流动性紧张的问题。今年以来，富力地产已经处置了约12亿元的项目。标普称，公司还在谈判出售一些投资性房地产，包括一栋价值约7亿元的写字楼，以及其他项目的股权。富力地产还对出售其在城市再开发项目和酒店投资组合中的股权持开放态度。

截至午间收盘，富力地产报6.53港元/股，跌幅0.46%。

责任编辑：刘秀浩

校对：栾梦

【2024澳门天天开好彩大全免费】 【新澳天天开奖资料大全最新】

【2024年天天开好彩资料】 【新澳天天开奖资料大全最新54期】

【2024澳门天天开好彩大全53期】 【澳门天天开彩期期精准】

【2024全年资料免费大全】 【新澳天天开奖资料大全】

【澳门内部最精准免费资料】 【2024澳门天天开好彩大全】

【2024年新奥门天天开彩免费资料】 【新澳2024今晚开奖资料】 【新澳门彩开奖结果今天】