楼市周报丨住建部权威解读房屋养老金 多家房企公布上半年业绩

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每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（8月22日-8月28日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

8月28日，成都市公共资源交易服务中心成功拍出4宗土地，面积合计约239亩，分别位于崇州市和邛崃市，其中崇州市2宗，邛崃市2宗，最终均以底价成交。

全国市场：

8月28日，江苏省南京市高淳区6宗涉住宅用地全部成交，用地面积合计298019平方米，起始总价约18.9亿元，最终6宗地块均底价成交。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周（8月22日-8月28日），成都商品房成交总套数为1168套，环比上周减少约10.5%，成交总面积154464.11㎡。

成都二手房成交：

本周（8月22日-8月28日），成都商品房成交总套数为3883套，环比上周减少约8%，成交总面积373119.27㎡。

三、一周预售

本周大成都范围内，共发放28张预售证，其中18个项目包含住宅房源。

四、一周大事件

住建部权威解读房屋养老金

摘要：8月26日，住房城乡建设部相关司局负责人就社会关注的房屋养老金相关问题进行权威解读。房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立。从试点城市看，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集一些等方式筹集，目的是建立稳定的房屋安全管理资金渠道，不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。

住建部：全面排查、锁定年底前应交付的396万套住房

摘要：8月23日，住房和城乡建设部副部长董建国在新闻发布会上表示，为了打好商品住房项目保交房攻坚战，我部会同金融监管总局组织各地进行了一次大的起底，全面排查在建已售未交付的商品住房项目，锁定了按照合同约定，应该在今年年底前交付的396万套住房，作为保交房攻坚战的目标任务。

超80城支持国企等收购存量房：至少36城已启动征集

摘要：据澎湃新闻统计，截至8月25日，超过80个城市宣布支持国有平台企业等收购商品住房，用于保障性住房、安置房、人才房、周转房等。其中，至少36个城市已经发布征集房源的公告。

上海“7090政策”淡出历史舞台，中小套型建面100平起

摘要：8月27日，上海市住建委等部门发布通知，优化新出让用地套型供应结构，多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建面标准分别调整为100平米、110平米、120平米，标志着实施了多年的“7090政策”正式淡出历史舞台。

多家房企公布2024年上半年业绩

摘要：近日，包括中国海外发展、越秀地产、远洋集团等多家房企相继发布了2024年中期业绩报告。尽管部分房企面临业绩下滑的挑战，但房企们依旧表示对未来市场持乐观态度，并计划通过优化投资策略、加强内部管理等方式提升竞争力。

封面新闻记者 黄益辉

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