■本文作者：谢春龙 北京在明律师事务所

“来了，来了，我们家要拆迁了”。

一听到老百姓念叨这句话，都羡慕死了。一直以来，我国棚改政策在全国范围内兴起，拆迁就意味着能狠狠的发一笔，一夜暴富也发生在了很多普通人身上。不但能要安置房，还能拿上一大笔钱。

尤其2015年国家实施“棚改货币化安置”政策后，拆迁不再实物安置了，直接发现金。有些家庭能拿到补偿费就高达数百万，“拆迁暴发户”也都被认为是“有钱人”的象征，早就实现了财务自由，直接走上了人生巅峰。我这天天上班的，太苦了！

但随着高楼越来越多，现在拆迁也逐渐被叫停了。为了控制房价，国家明确宣布往后旧改代替棚改。

那是不是以后拆迁户就没了？大家的暴富梦彻底粉碎了？当不成拆二代了？其实也不是。旧改开始，也不是棚改就没了，就是拆迁会大大减少，不像过去那样说拆就拆，城市大拆大建就没那么容易了。但是吧，政策是死的，人是活的。今儿就给各位哥们儿姐们儿，老少爷们儿梳理一下，未来其实还有三类房子依旧在拆迁计划中，干货来了，赶紧看看有没有你家？

一、存在安全隐患的老旧房子

我国建于上世纪的老旧小区房子有成百上千万个，不是每个都会拆，也不是每个都符合条件，只有一些房龄非常老，存在安全质量问题，不再适合老百姓居住的房子，才会纳入拆迁的范围。

现在告诉你，房龄超过20年、采用多孔板建材建造的房子存在极大的安全隐患，这类房子就会被列入拆除计划。现在这政策还在部分城市试点，全国推广指日可待。

二、在城市规划中的房子

城市建设的成熟，看的是配套资源的质量。什么地铁，医院，CBD，贵族学校、购物商圈呀，能叫人有面子的，统统全都给安排上。

您可以留意一下，您家附近以往有没有盖这些的规划。修这些占地面积都大，万一您住的地方跟政府规划一不留神冲突了，那您的房子到时候就必须拆迁了，您肯定能拿到补偿款，而且还很多，一夜暴富就不是梦了。

三、地段好的老房子

李嘉诚还是许家印说过来着，买房就是买地段，只有好的地段房子才不愁买卖。就拿北京来说，四环以里的房子那肯定永远比郊区的贵！这就是地段！您要是跟三环有套房子，倍儿有面子，老小区也一样。现在北京可没这福利了。您在二环住一筒子楼，也没人敢拆，拆不起啊！

不过对于一些其他城市的老城区来说，依旧存在改造空间。如果您小区的地段非常优越，拆迁改造可以赚取大量利润，那开发商还是乐意拿的。这样在市区的老房子还是有很大概率拆迁的。

棚改结束了，但拆迁并没停。各位您仔细瞧好了，您的房子要是这三类，别急赤白脸把房卖了，先租着，您暴富还有机会，有钱人的诞生就是一瞬间。

拆迁，始终是一件有关梦想的事啊！

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