懂球帝2024年10月12日发布:每月如果省400元房贷，真的能拉动消费？网友：我没房也消费不起

事实上，大家对于调降存量房贷利率确实有很多期盼，自从517房产新政以来，只调整了新增房产的贷款利率，但是这几年的房地产市场只能用拉胯来形容，即使推出那么多的利好，在很多地方依然是萧条的无人问津，而这些新售的房产也很多都是为了去库存，其实这个看一下城市新招拍挂的土地就可以看出来，很多地方的土地拍卖收入几乎都是大幅下降。

这意味着现在新售的房子都是那些尾盘，而在之前购买的房子才是最关系大家的利益的，但是存量房的利率调整始终没有同步，只是在LPR调整的时候跟风了一下，但是刚调整完，银行紧跟着就下调了存款利率，官宣的是保障存贷利差，确保的还是银行金融机构的利益。

现在的重点是两个，其一是降存量房贷利率，其二是存量房贷转按揭。最核心的问题主要有两个，在调降存量房贷利率后：居民少支出的这部分钱款是否利好消费？随着息差的收窄，以及转按揭可能出现的价格竞争，对银行是否构成利空？

对于这两个问题，其实任何降低利率的事情都是对人民有益的，关键的是银行怎么可能这么轻易的放弃自己的利益？银行是干什么的？最缺德的行业必然有银行吧，即使是疫情及现在，依然为了自己的利益无恶不作，造成现在的样子，银行真的应该负主要责任。

但是从现在的实际情况来看，银行现在也已经是骑虎难下，为什么？因为负债逾期的实在太多了，负债都是无奈之举，任何人也不想在负债的压力下生存，因为真的是生不如死的感觉，所以看现在很多人因为负债被催债，很多人的精神出了问题，精神病院不乏这些压力导致的精神病人，而现在也曝光的自杀事件也越来越多，这也说明大家已经是忍耐快到了极限。

另一方面，房贷逾期的更多，现在想想，这本身就是一个坑，一个让人无法避免的阳谋，一旦贷款就需要用未来的几十年还，这本身对于未来的要求就非常高，因为谁又能确定未来的收入会一直稳定，就像现在疫情，经济下行，失业降薪的人大有人在，能怎么办？为了诚信拆东墙，补西墙，最后却成了失信被执行人，最后获利的是银行，没风险，疯狂的赚着高利息，但是到了最后逾期的时候，那也就说明真的没办法。

现在的市场，即使银行进行诉讼，法拍，又有多少人愿意而且又有这能力接盘呢？所以对于负债人最好的选择就是一起躺平，既然要把人逼死，那干脆一起死吧，每天想办法赚点吃饭钱苟活着吧！