今年已有超40城，出台“房票安置”政策
⭐发布日期：2024年10月04日 | 来源:刘伟长律师
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澎湃新闻记者 计思敏继广州之后，上海首张房票落地金山，这也是上海市发放并使用的首张房票。据不完全统计，今年以来已有超过40个城市推出“房票安置”政策，旨在鼓励和引导被补偿人自主购买商品住房实现自我安置。该政策被指有利于加快安置效率的同时，也有助于存量商品住房去化。
何为“房票”
通常来说，“房票”是指在拆迁安置过程中，对现有住宅房屋征收货币补偿方式的一种补充。房票是被征收人房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。也就是说，房票安置并非直接领取安置款，而是拿着房票买房，并抵扣房款。更通俗的理解，“房票”也就是拆迁后房屋被征收人去购买商品房时的“代金券”。今年来超40城
出台“房票安置”政策
从全国范围来看，根据中指研究院不完全统计，仅今年以来，就有超40城出台落地“房票安置”政策，其中广州、上海均由郊区启动试点推进，目前均已有少量房票发放使用，未来房票安置政策有望进一步扩围并落地。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，房票政策的推进具有积极的重要意义，包括赋予被征收人更大选择权、加快安置效率、提升安置满意度、助力改善型需求释放、减少直接财政支出等。业内人士也认为，“房票安置”作为特殊的货币化安置方式，相较于直接货币补偿，更有助于锁定购房需求在本地释放，同时可使用“房票”的项目受当地政府限制，整体对市场销售可以产生一定积极带动。从各地实践来看，房票其实并非新鲜产物。据央视网，其实从2005年开始，我国部分城市就尝试给拆迁户发过房票；2015年，棚改货币化浪潮之下，很多城市跟进推广；到2018年棚改退潮，房票也随之“隐退”。这样算下来，我国探索房票安置机制已近20年。严跃进认为，基于当前房地产市场的新形势和新情况，房票政策也将发挥新的作用。观察全国重点城市的房票政策和推进情况，主要是在郊区市场进行的。2023年以来各大城市的房屋交易市场中，郊区市场的压力比较大，市区的活跃度要更高，进而造成了市场分化的现象。对郊区市场落实房票政策，客观上可以引导购房需求的释放，在促进去库存和提振交易活跃度的同时，对于全市各区的市场均衡发展具有积极的作用。本期资深编辑 周玉华
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平川夏实
4秒前：2023年以来各大城市的房屋交易市场中，郊区市场的压力比较大，市区的活跃度要更高，进而造成了市场分化的现象。
IP:10.28.5.*
李厚恩
7秒前：澎湃新闻记者 计思敏继广州之后，上海首张房票落地金山，这也是上海市发放并使用的首张房票。
IP:53.34.1.*
谭佑铭
7秒前：被补偿人选择房票安置方式的，按照补偿协议给予居住房屋货币补偿款总金额7％的奖励作为房票安置政策性奖励。
IP:27.30.3.*