深圳特区报2024年10月12日发布:深圳版“提灯定损”进展：街道办介入，房屋押金已退回

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湖南日报·新湖南客户端全媒体记者 张浩 实习生 陈嘉宇 曾强

近日，深圳一网友在社交平台发布视频称退房时遭遇“提灯定损”。该网友陈女士称，房东找来专业的验房师、打着手电筒一点一点地查验，标注出了七八十处“问题”。其中，包括墙面油漆鼓包、踢脚线松动、插座面板划痕、干区地面积水等等。

8月22日，湖南日报记者关注了陈女士的视频账号。近期的两段视频中显示，一名男子拿着手电筒对着墙壁、房门等一处一处地查看，并不时拿出字条写上字后贴在发现“问题”的地方。

房东聘请的验房师傅正在验房，陈女士视频账号截图

据了解，来自浙江的陈女士于2023年8月份租住了这套房子，租金每月9000元，押金18000元，双方约定租期为1年。陈女士称，退房时房东要求她必须恢复房子原样，并找来了专业的验房师傅对房子进行了查验。

房屋查验报告显示，此次查验共有入户门、玄关、厨房、餐厅、客厅、公卫等10多个方位，检验问题包括门闭合晃动、鞋柜打胶开裂、墙面油漆污染、墙面油漆鼓包、踢脚线松动、插座面板划痕、干区地面积水、地漏里面有异物等。记者注意到，89平方米的房子中，标注出的问题有近80处。

查验报告显示，共有近80处问题，陈女士供图

陈女士称，她并不认可这份报告上列举的问题，“很多东西都是自然使用磨损或自然消耗造成。”其称，有的地面积水、地漏里面有异物等所谓的“问题”，她更是无法理解，感觉是房东在“找茬”。

据纵览新闻报道，涉事房屋所属的深圳罗湖区坭岗社区一名工作人员介绍，陈女士和房东此前就有过纠纷，他也从物业处了解到了此次退房事件。

8月22日上午，湖南日报记者尝试联系陈女士房东，但显示无法接通。陈女士称，房东除了不退还押金外，还要求她补偿，或者将房子恢复原貌。

双方无法协商后，陈女士选择了报警处理，但房东坚持不接受协调，也坚称不会退押金。8月21日，陈女士来到了辖区法院填写资料，“想通过诉讼来要回我的钱。”

8月22日下午，陈女士再上传一段视频，称在辖区街道办工作人员的调解下，房东答应退回押金。记者留意到，陈女士晒出的银行卡转账截图显示，8月22日16时30分，其账户有一笔18000元的到款。

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