8月百城二手房价格继续下行 新建住宅价格同比上涨176%

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#爆料#你们听说了吗？最近房地产市场的事儿闹得可热闹了！中指研究在2024年8月发布的新报告简直就像娱乐圈的绯闻一样，话题十足，让我们来好好聊一聊这“房”事儿的来龙去脉。

首先，我得给你们介绍一下这份报告里的大场面！全国100个城市的新建、二手住宅销售市场，以及50个城市租赁市场的调查数据如同一场盛大的颁奖典礼，各种数字新鲜出炉，令人瞩目。想知道这些城市是如何气喘吁吁地演绎“房价”这出戏的吗？那就跟着我一起往下看吧！

2024年8月，咱们的百城二手住宅平均价格达到了14549元/平方米，哟，这个数字看起来是不是有点高？但可别高兴太早，因为这可是环比下跌了0.71%哦！要知道，这已经是连续28个月的“减肥计划”了，真是让人心痛，简直就是历经磨难的小房子。

不过，别急，虽然这个跌幅比7月份收窄了0.03个百分点，但同比跌幅却还是高达6.89%，唉，真是可怜的小二手房。在这个价格不断走低的过程中，业主们也是为了“以价换量”，拼命促销、降价。哎呀，真是为了卖房心都碎了！

但是话说回来，虽说二手房在滑坡，新建住宅倒是乘势而上，展现出了一点点耀眼的光芒！百城新建住宅平均价格为16461元/平方米，环比上涨了0.11%。你没听错，咱们的新房子居然还能逆势上涨，真是让人刮目相看！

更让人惊喜的是，它的同比涨幅达到了1.76%。这一切都得归功于部分城市优质改善项目的入市，大家都是要追求更好的生活嘛，谁不想住得舒服呢？看样子，家装市场又要开启新的篇章了，装修工人们准备好了吗？

再来说说全国50个城市的住宅租赁市场，平均租金为36.2元/平方米/月，环比下跌了0.20%。慢着，不要高兴得太早，因为同比也跌了2.13%。随着毕业季效应的减弱，租赁需求释放的节奏开始减缓，小伙伴们是不是觉得日子有点难过呢？

对于那些租客来说，租金小幅下跌可能意味着一丝希望，但对于房东来说，那可是心疼得不行啊，租金大大降低，真的是“利益受损”啊！不过，看看这一波波的楼市变化，简直跟恋爱一样，时而甜蜜，时而苦涩，真是不容易！

总体来看，这次的房地产市场表现就像是一场充满折磨与欢笑的多重悲剧，二手房的持续下滑和新建住宅的微弱上涨形成了鲜明的对比，真是让人捉摸不透。未来的趋势又会如何？谁也不知道，或许就像那些绯闻一样，始终在变幻莫测中，我们能做的就是保持关注，期待下一次的“爆料”！

那么，各位朋友们，你们怎么看待这波楼市的动态？有没有你们最想买的房子降价？还是说已经被涨价给逼得心累了呢？快来评论区和我一起八卦吧！

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