李洪伙2024年10月11日发布:国家统计局:8月一线城市新建商品住宅销售价格同比降42%
⭐发布日期:2024年10月11日 | 来源:李洪伙
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(文/解红娟 编辑/马媛媛)9月14日,国家统计局9月14日发布2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师王中华对统计数据进行解读。
数据显示,2024年8月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大,其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。
8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%,上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%,降幅均比上月扩大0.1个百分点;8月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅比上月扩大0.4个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%,降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
与此同时,8月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%,降幅与上月相同。其中,北京、广州和深圳分别下降3.6%、10.1%和8.2%,上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.3%和6.2%,降幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百分点;8月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降9.4%,降幅比上月扩大0.6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.6%和8.5%,降幅均比上月扩大0.4个百分点。
“目前来看,8月房价下行的趋势有所扩大,一二房上涨的城市有所减少。”58安居客研究院院长张波分析,新房目前总体市场供给量其实是在不断减少,但由于购房者观望情绪,导致市场需求依然提振不利。二手房以价换量明显,房价下行的同时,相比于新房在成交量层面表现更好。
在张波看来,虽然当前房地产市场面临一定的下行压力,但随着政策调整和市场机制的逐步完善,市场有望逐步修复。特别是那些经济基础较好、人口流入较多的城市,其房地产市场仍具有较大的发展潜力。
张波指出,房企今年依然会加大在9、10月的力度,推出更多的新房源和优惠活动,以吸引购房者。这不仅有助于提升销售业绩,还有助于缓解房企的资金压力。与此同时,为了稳定房地产市场,各地政府可能会在这一时期出台更多的政策措施,如购房补贴、税费减免等,以刺激购房需求。这些政策的出台将有利于提升购房者的购买意愿,进而促进销售量的增长。
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曹洪达
7秒前:6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.
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何洛洛
3秒前:4%,降幅比上月扩大0.
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傅金玲
8秒前:7%和1.
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