知乎2024-10-15 21:19:47发布:10月新盘扎推入市，哪里最有看头？

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中建·未来方洲/预计在10月开盘

位置：楼盘是位于黄埔文冲东

户型：首开1#、2#、4#，主推约79-142㎡三四房，使用率均超100%

朝向：全南向！景观面超爽的，就连小户型也有阔景阳台，花园景观一流。

约79㎡：总价300-340万，单价区间为：约3.79万/㎡—4.3万/㎡

约95㎡：总价400-440万，单价区间为：约4.2万/㎡—4.63万/㎡

约108㎡：总价450-500万，单价区间为：约4.16万/㎡—4.63万/㎡

约128㎡：总价600万以下，单价约4.68万+/㎡以下

约142㎡：总价700万以下，单价约4.92万+/㎡以下

教育：目前已经确定引入华师附。

商业：楼盘周边官宣有万象系，自身有约6万㎡街区商业集群+特色文化/滨水风情商街等等。

休闲：楼盘附近有3座山体公园，内含6个口袋公园+1条文涌亲水走廊等等。

中建·天钰/预计10月开盘

位置：楼盘是位于海珠·新滘西路北侧

户型：89㎡、100㎡、120㎡、134㎡

商业：楼盘周边汇聚了太古仓、庄头公园、乐峰广场、南方医科大学珠江医院等成熟配套。

交通：楼盘周边还有广佛线，以及在建的10、11号线3条地铁，在900米范围内，就是燕岗、石溪2个地铁站点。

医疗：楼盘3km范围内3所三甲级医院，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院，24小时为业主的健康保驾护航。

教育：楼盘有自建幼儿园，3km内超8所省市一级学校，规划片区内有宝玉直实验、红棉小学等优质学位，周边学位充足。

中旅·璞樾天序/预计10月开盘

中旅·璞樾天序目前已开放样板间，大概率也会在10月开盘

位置：楼盘是位于花都北站板块

户型：89平、105平、128平三四房，超100%使用率

交通：中旅带来首座约53万方TOD综合体，以空中走廊连接北站，有4地铁+6高铁+3城际的立体交通，是花都体量最大、定位最高的。

最近的地铁有9号线花城路站（距离约400米），接驳驳3号线到天河CBD或白云机场都方便，未来还有18号线北延段、8号线北延段。

商业：楼盘的业态涵盖12万方商业MAll、12万方商业办公和5栋住宅等。来看效果图，显然是冲着地标打造的。

重点是，有望引进广州首个市内免税店，对花都旅游经济与消费市场是大利好。

周边还有骏壹万邦、融创MALL等，都是现成的。

教育：楼盘配建18班超大幼儿园，3公里范围有省级新华四小、新华二小、实验中学、秀全外国语学校等。

华润置地·黄埔润府/已开放售楼部

位置：楼盘是位于黄埔大沙东站

户型：85-87平3房、96平3房2卫，115平4房。

首开区只有2栋住宅，其中1栋是31层，2梯5户，2栋47层，3梯5户

教育：楼盘有一所12班幼儿园，一所36班小学，初中依靠周边现有配套。

交通：楼盘距离5/7号线双线交汇的大沙东站仅约300-400米。

通过地铁，可直达珠城、金融城、长隆万博等重要CBD，地段黄金，周边配套也是肉眼可见的成熟。

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