汽车观察营2024年10月11日日发布:深圳“提灯定损”后续:女租客起诉后房东秒怂,退还18000元押金
⭐发布日期:2024年10月11日 | 来源:汽车观察营
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日前,“提灯定损”一词再次在网上引发热议。
8月20日,深圳罗湖,一女租客因联系房东退租,房东竞叫验房人前来查验房子。验房人手提紫光灯,一寸一寸检查房间的每个角落,并不断往瑕疵处贴贴条,前后贴了上百张贴条。
收到验房人的汇报后,房东给女租客发来了一长串清单,表示房子损坏太多,18000元押金不能退还。
意识到自己可能遇到“提灯定损”后,女租客一边拍下验房人“提灯定损”的情形,一边致电社区和派出所寻求帮助。
面对社区和派出所工作人员的调解,房东态度非常坚决,拒绝调解,并扬言如果当事女租客不服气,可以通过法律途径解决。
当事女租客也不是怂包,当即将此事曝光。就这样,“提灯定损”一词再次火了起来。
如今两三天过去了,深圳版“提灯定损”事件进展如何呢?根据当事女租客介绍,事情解决了,18000元押金她讨回来了。
原来,见房东态度蛮横,不接受调解,决定拿起法律武器,起诉房东。了解情况后,街道办的工作人员也积极提供帮助,很快帮她备齐了起诉材料。
没想到得知她真的去起诉后,原先嚷着让她法律途径解决的房东却怂了,立马退还了18000元押金。
当事女租客不想把事情闹大,选择了小事化了,撤回了诉讼。
至此,深圳版“提灯定损”事件算是有了一个比较完美的结局,但通过此事我们还是可以得到借鉴,今后再遇到“提灯定损”的情况,租客应该如何维护自身的合法权益。
首先是之所以出现“提灯定损”的情况,原因非常简单,那就是房东过于贪婪,不想退还押金甚至还想索要更多,所以才想出“提灯定损”的阴损招数,鸡蛋缝里挑骨头,把正常、合理的损坏和折旧强加为租客的责任,以此为由吞没租客的押金。
其次是在房东的内心里,他们其实是知道自己在法律上站不住脚的,他们就是在赌租客多一事不如少一事的心理和胆小怕事的性格,来牟取租客的押金,当租客勇敢拿起法律武器且相关部门秉持公正时,他们就怂了,会乖乖退还押金。
所以说,遇到“提灯定损”的情况,租客一定不能怂,要拿起法律武器来维护自己的正当权益。
当然,租客拿起法律武器是一方面,更重要的是相关部门在处理这类事件时的态度与立场。
同样是“提灯定损”,深圳这边的租客很快可以拿回自己的押金,江西上饶那边却闹出了“报警四折”的笑话,究其原因,就是相关部门在处理事情时的态度与立场不同。
深圳这边社区和派出所的工作人员得知情况后,第一时间就明确表示房东做得不地道,站在法律公平的立场调停,当房东拒绝调解后,街道办在坚持调解的同时,积极帮助当事女租客准备起诉材料。房东见自己不仅理亏,还没人帮腔,自然就怂了。
江西上饶那边的情况呢?民警是去调解了,却并没有坚持法律公正的立场,生生把一起讹人事件当成了菜市场讲价,为租客争取了“四折优惠”。至于村委会,那就更奇葩了,一开始矢口否认涉事房东一家人的违法违规行为,甚至威胁关心此事的热心人士别“多管闲事”,直到事情闹大了,上面对此事定性了,才改口风。
因此,要解决或者避免“提灯定损”事件,最关键的是各地相关部门处理事情时的态度与立场,只要相关部门秉持公平公正,维护租客的合法权益,让房东失去狐假虎威的依仗,就可以轻松解决或者避免“提灯定损”事件。
与此同时,也希望主管部门能够针对“提灯定损”事件出台管理措施,消除房屋租赁行业的漏洞,明确房屋正常的损坏标准、严惩那些恶意扣押金的租赁公司及房东,维护租客的正当权益。这样才能吸引外地人前来支持本地发展,才能促进本地经济的发展。
对于此事,你有什么想说的?欢迎留言评论。返回搜狐,查看更多
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华明伟
6秒前:8月20日,深圳罗湖,一女租客因联系房东退租,房东竞叫验房人前来查验房子。
IP:85.60.9.*
Etchévers
5秒前:了解情况后,街道办的工作人员也积极提供帮助,很快帮她备齐了起诉材料。
IP:15.12.7.*
李天翔
6秒前:对于此事,你有什么想说的?
IP:25.48.1.*