宅胖看书2024年10月12日发布:国家推出房屋“养老金”!是利是弊
⭐发布日期:2024年10月12日 | 来源:宅胖看书
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近日,住房和城乡建设部的大动作引发了广泛关注——研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这“三大法宝”,为我们的家园筑起一道坚实的保护墙。特别是“房屋养老金”这个新鲜词儿,一时间成了大家热议的焦点。今天,咱们就来好好聊聊,这房屋养老金到底是啥?它能给我们的家带来哪些变化?
一、房屋养老金,家的“健康基金”
说起房屋养老金,可能很多人还是一头雾水。其实,简单来说,它就像是咱们房子的“健康基金”。咱们知道,房子跟人一样,也会“生病”、会“老化”。为了让它保持良好的状态,就得时不时地进行检查、维修、甚至翻新。而房屋养老金,就是用来支付这些费用的“钱袋子”。
小故事插入: 张阿姨家的老房子,外墙剥落、水管老化,每次维修都是一笔不小的开销。自从听说有了房屋养老金制度,张阿姨心里别提多高兴了:“这下好了,有了这笔钱,我们老房子的‘小病小痛’再也不用愁了!”
二、业主要出钱?别担心,公共账户来帮忙
很多人一听“养老金”,第一反应就是:这又得我们老百姓掏腰包了吧?其实不然。这次建立的房屋养老金制度,主要是使用公共资金,建立房屋养老金公共账户。也就是说,这笔钱大部分由政府来出,业主们不用额外掏钱。当然,个人账户部分,也就是咱们平时说的住宅专项维修资金,那本来就是业主在购买房子时就已经预缴过的,这次也只是换了个名字,继续发挥作用。
专家观点: 中央财经大学教授尹飞解释说:“这次建立的房屋养老金公共账户,坚持‘不增加个人负担,不减损个人权益’的原则,让老百姓真正受益。”
三、房屋养老金≠房产税,别搞混了
网上有人说,房屋养老金就是变相的房产税。这可真是冤枉它了!房产税是咱们持有房产时需要缴纳的税收,而房屋养老金则是为了保障房屋安全、维修而设立的资金池。两者性质完全不同,一个归国家,一个为咱们自己的家服务。
数据说话: 据统计,目前我国住宅专项维修资金的提取率普遍偏低,难以满足日益增长的房屋维修需求。而房屋养老金制度的建立,正是为了弥补这一短板,让我们的家园更加安全、温馨。
四、钱从哪里来?多渠道筹集保障
那么,房屋养老金的钱从哪里来呢?别担心,政府早就想好了办法。一方面,可以从土地出让金中按比例计提;另一方面,还可以利用维修资金的增值收益、财政补贴等多种方式筹集资金。此外,一些专家还建议,可以借鉴国外的经验,引入社会资本和金融工具,为房屋养老金提供更多的资金支持。
国际视角: 放眼全球,英国、美国、新加坡等国家在房屋养老金制度上已经有了丰富的实践经验。比如新加坡的“备用金”制度、美国的物业保险等,都为我们提供了宝贵的借鉴。
五、为何要建立?安全是头等大事
说到为什么要建立房屋养老金制度,那就不得不提安全问题了。随着城市化进程的加快,越来越多的房屋开始步入“老年期”,安全隐患日益凸显。长沙居民自建楼房坍塌事故等悲剧的发生,更是给我们敲响了警钟。因此,建立房屋养老金制度,就是为了从制度上保障房屋的安全和正常使用,让每一户人家都能住得安心、住得放心。
房屋养老金制度的建立,是我们迈向更美好家园的重要一步。让我们共同期待这一制度的早日落地实施,为我们的家园筑起一道坚实的保护墙。同时,也希望大家能够积极参与进来,共同维护我们的家园安全、美丽!
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Oh-jeong
7秒前:近日,住房和城乡建设部的大动作引发了广泛关注——研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这“三大法宝”,为我们的家园筑起一道坚实的保护墙。
IP:86.38.3.*
金汎
9秒前:专家观点: 中央财经大学教授尹飞解释说:“这次建立的房屋养老金公共账户,坚持‘不增加个人负担,不减损个人权益’的原则,让老百姓真正受益。
IP:47.33.6.*
Arsky
8秒前:当然,个人账户部分,也就是咱们平时说的住宅专项维修资金,那本来就是业主在购买房子时就已经预缴过的,这次也只是换了个名字,继续发挥作用。
IP:32.84.1.*