央视频2024年10月11日日发布:8月国内十大城市二手房价跌幅收窄 南京延续以价换量,“金九”或迎复苏
⭐发布日期:2024年10月11日 | 来源:央视频
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扬子晚报网9月7日讯(记者 马祚波)随着8月以来楼市政策优化的力度不断加大,二手房市场的表现格外惹人关注。记者了解到,中指研究院统计了全国十大核心城市的二手楼市后发现,部分城市的二手住宅成交量有所回升,但是包括南京在内的多地以价换量的态势仍在延续,尽管房价继续下行,但跌幅正逐渐收窄。
十大城市二手房价环比跌幅收窄
根据中国房地产指数系统百城价格指数,2023年8月,百城二手住宅均价环比下跌0.38%,跌幅较7月收窄0.01个百分点,1-8月累计下跌1.58%;8月份全国十大城市的二手住宅均价环同比均继续下跌,环比跌幅为0.33%,较7月收窄0.03个百分点,同比跌幅为1.09%,较7月扩大0.32个百分点。
从环比来看,十大城市的二手住宅价格全部回落,其中武汉、杭州跌幅相对较大,均在0.7%以上;南京、重庆(主城区)跌幅在0.5%-0.7%之间,成都、深圳、北京、天津跌幅在0.2%-0.4%之间;上海、广州跌幅相对较小,均为0.16%。同比来看,十大城市二手住宅价格二涨八跌,上海、北京上涨,下跌城市中武汉的跌幅最大,达5.90%。
8月新增挂牌量价齐跌
扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,南京8月的二手住宅市场延续以价换量的态势,当月成交6967套房源,环比小幅上涨2.1%,成交走势趋稳。中指研究院的数据显示,8月南京二手住宅价格环比继续下跌,跌幅为0.68%,全市挂牌均价为34369元/㎡,其中最贵的区域为建邺区,均价为48632元/㎡,其次为鼓楼区的48428元/㎡,秦淮区的均价接近40000元/㎡。来自我爱我家南京研究院的数据表明,因市场可售房源量持续增加,8月南京新增二手挂牌房源也有所减少,全月新增挂牌为5857套,环比再降2.7%;新增挂牌房源均价为31828元/㎡,环比也下滑1.3%,近3年来首次回落到32000元/㎡以下。市场人士透露,目前挂牌业主都相对谨慎,选择挂牌的报价诚意度都比较高,且还存在一定的议价空间。
议价空间五连涨
针对许多买房人担心的市场回暖后二手房价格回升的情况,记者从我爱我家南京研究院了解到,南京二手房的议价空间不仅没缩水,反而还扩大了,8月份的议价空间为7.8%,环比增加0.5%再创新高。中介从业人员透露,自3月份以来,议价空间已经出现了五连涨,这与市场行情走势趋同,卖家为了促进成交变现,只有在价格上让利。而利好新政则出现在8月末尾,对于整个8月份的行情并无助益,因此,“金九”是一个值得观察的重要窗口,如果市场销量持续回升、议价空间缩水、挂牌量价齐涨,则让人对于“银十”更加期待。
校对 王菲
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范世琦
8秒前:记者了解到,中指研究院统计了全国十大核心城市的二手楼市后发现,部分城市的二手住宅成交量有所回升,但是包括南京在内的多地以价换量的态势仍在延续,尽管房价继续下行,但跌幅正逐渐收窄。
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艾丽西亚·维特
7秒前:3%,近3年来首次回落到32000元/㎡以下。
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林琪欣
8秒前:7%;新增挂牌房源均价为31828元/㎡,环比也下滑1.
IP:56.77.9.*