长城网2024年10月12日发布:年报解读 富力地产：2022年净亏损1578亿元，出售酒店类资产是流动资金来源

【管家婆精准资料大全功能】

【最准一肖一码100%准.】

【7777788888官家婆老开】

【管家婆精准资料免费大全汕头六哥】

【2024年新澳门管家婆正版资料查询】

【新澳门免费资料大全2024】

【奥,门天天彩资料】

【一码一肖100香港资料大全香】

【通天论坛59219.cσm查询澳】

【2024年新澳门结果】

【今期澳门三肖三码开一码2024年】

【新澳门一肖一码100精准】

【澳门水果奶奶8487资料图】

【新澳历史查询结果4933viP】

【一肖一码100%中奖资料】

【cctv5+体育频道足球】

【今晚一码一肖大公开862727】

【澳门全年资料免费大全一】

每经记者：黄婉银 每经编辑：陈梦妤

3月31日，富力地产发布2022年年度业绩报告，这份年报经过审核但无任何意见或结论。去年8月，香港立信德豪会计师事务所有限公司就富力地产2021年年报出具了保留意见。

2022年，富力地产营业收入351.93亿元人民币（下同），同比下降53.83%；毛利扭亏为盈达38.27亿元，同比下降82.34%；毛利率10.87%，同比减少17.56个百分点；净亏损157.8亿元，同比收窄3.5%。

富力地产在年报中表示，就盈利能力而言，因房地产行业经营环境严峻，新冠肺炎疫情致使经济放缓，财务状况影响市场对中国房地产之情绪，导致确认销售下降，公司于2022年录得净亏损，管理层将致力于未来改善营业额及财务盈利。

将推出新产品并增加可售资源

报告期内，富力地产合约销售总额为384.3亿元，包括按平均售价每平方米13,480元计算建筑面积285万平方米。

富力地产384.3亿元销售额来自210个项目，就城市而言，一线及二线城市贡献总协议销售74%，三线及以下城市贡献22%，海外贡献4%。就业态而言，总协议销售的61%来自住宅、5%来自别墅、34%来自商业及其他，包括写字楼、公寓、商铺等。

截至2022年底，富力地产在建总建筑面积约19,864,000平方米，总可售面积约14,136,000平方米；土地储备为总建筑面积约60,977,000平方米，其中总可售面积约47,082,000平方米。年内富力地产还于广州新增总可售面积约133,000平方米的土地，该地块为其多年跟进的城市更新项目之一。

富力地产管理层在年报中表示，将继续与银行及贷方接洽，以鼓励被搁置的资本进一步流动。

“本集团2023年开局稳定，于中国新年假期过后预售量环比有所改善，成交量显著回升。随着市场持续复苏，本集团将推出新产品并增加可售资源。随着施工量逐步增加，可售资源将主要包括具有实时现金流贡献的已完工存货，以及未来将提供流动性的新可售资源。管理层预期继续推动终端用户的住宅需求，购房者将更为活跃。”

出售酒店资产一直是流动资金来源

虽然在持续亏损，不过，富力地产的负债情况有所改善。其总债务由2019年1971亿元高位减少至1267亿元，这也是富力地产过去10个财政期间的最低债务水平。仅有1/3债务于一年内到期，2021年底为超过48%。

去年11月，富力地产8笔135亿元境内公司债券整体展期成功，展期后8笔公司债券的加权平均到期期限从约4个月成功延长至3年以上。在更早的2022年7月11日，富力地产已完成10只美元票据整体展期，金额合计49.43亿美元（约合人民币332.37亿元）。

截至2022年末，富力地产包括作特殊用途而受限的资金在内的总现金为123.0亿元，较2021年同期减少88亿元。同时，其资产负债比率为170.8%，同比增加40个百分点，资产负债比率以借款净额（借款总额减去现金及现金等价物及受限制现金总额）与总权益的比率计量。

“债务重组及延长到期日不足以确保稳定的长期现金流，减少债务总额亦同样重要，因利率上升及借贷成本会使维持偿付能力变得困难。”富力地产也指出，在当前市场环境下，债务水平过高并不可持续，故采取严厉措施迅速降低债务余额，包括加速资产出售及利用现有现金资源，而非进一步收购更多土地储备或投资长期资产。管理层将继续探索可用方案，以进一步降低债务金额至可接受水平。

过去一年，富力地产也在加快资产变现步伐，完成多项酒店资产及海外发展项目的出售。其表示，酒店资产质量优良且价值具吸引力，其余92个项目持续受到关注，预料市场估值超过470亿元。

“酒店资产引起长期物业投资者的浓厚兴趣，出售该等资产是本集团的流动资金来源。”

每日经济新闻

【4777777澳门最快结果】 【2024澳门正版精准资料大全】

【澳门六结果2024记录查询表格】 【2024年澳门正版资料】

【2024澳门结果直播】 【新澳门6合开彩结果网站查询】

【今晚香港开什么号码】 【男子音乐节脱裤猥亵身前女子】

【彩霸王免费内部资料澳门】 【澳门内部正版马会资料大全】

【2024澳门免费精准资料五行】 【澳门结果+记录表01】 【2024年管家婆正版资料大全】