雷师兄说2024年10月11日发布:农房“统一盖”绝非玩笑!农村改造有新进展,一户补贴打底8万?
⭐发布日期:2024年10月11日 | 来源:雷师兄说
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相比于城市楼房,农村宅基地的最大价值,在于可以通过继承实现世代沿用,而这一福利性资产,目前终于越来越受到农民重视,很多人也开始回村建房。
然而,考虑到人工成本上涨和“自己后盖的房子,不能比别人前盖的差”等因素,现在农民建房成本,较以前有所提高。这也使得农房“统一盖”,让农民更期待其性价比到底有多高。
其实,受房地一体化原则影响,地上房屋的质量以及翻盖问题,不仅会影响农民居住安全性,而且还会直接影响后代能否顺利继承资产。因此,农房是否会“统一盖”,又会怎么执行,农民又会获得多少好处?这些问题事关农民利益。
农房“统一盖”有哪些好处?
与农民独自翻建农房,需要全额支出相比,农房“统一盖”,无疑会在建房成本上,给农民提供一定的资金支持。而专项补贴力度的大小,我们已经可以在现实中找到答案,以瓜州县布隆吉乡布隆吉村为例,当地改造一个61平米的两室一厅一厨一卫农房,农民出资约9000元,当地补贴约10万元,农民出资仅占10%不到。可见补贴力度不小。
与此同时,由于我国农村地区分布范围广且数量较多,这种“大而分散”的形式,让农村基础设施建设远不及城市。而通过农房“统一盖”,让农民实现相对集中居住之后,农村下水道等必备设施就有希望得到建设。如此一来,农民的生活水平以及便利程度不仅能够提升,农村卫生厕所等新型改造项目,也能够真正发挥实效。
总的来说,正是由于专项补贴力度并不小,能够在农民建房成本上,给予较大的资金支持,同时,农民的居住模式由相对分散转为相对集中之后,农村下水道等必备设施才有望得到建设。因此,农房“统一盖”对于农民而言,实际上有很多好处。值得一提的是,农房“统一盖”绝非玩笑,宅基地的价值正在被进一步凸显。
农村改造有新进展,一户补贴打底8万?
《关于开展农村住房建设试点工作的通知》表示,2022年多数县完成试点建设,2025年让农民基本住上宜居型农房,并通过“以奖代补”方式给予支持。从这一措施可以看出,在未来2年多时间里,很多农村或将迎来农房“统一盖”,很多农民也会因此住上联排二层小洋楼。届时,不仅住得宽敞气派,而且宅基地仍是农民集体的。
除此以外,各地区也在加快当地的农房“统一盖”进程。其中,广东汕头将继续执行“百千万工程”,对农房进行宜居化改造后,一部分用于居住,而另一部分发展民宿等产业。无独有偶,贵州贵节七星关区,截止到去年年底,就已经投资约8.7亿元,对约两万户进行了宜居型农房建设等项目。而多地补贴标准一户平均打底8万左右。
面对农村房屋改造新进展,农民应该注意什么?
一个是经济条件很差,或因生病、事故等让家庭遭遇巨大变故的农民,在农房改造方面,会被给予更大力度补贴。另一个是在98年8月之前,就完成宅基地买卖并过户的外村人员,可享受农房“统一盖”福利,其余不行。
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戈登·拉姆齐
7秒前:从这一措施可以看出,在未来2年多时间里,很多农村或将迎来农房“统一盖”,很多农民也会因此住上联排二层小洋楼。
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伊兰·诺尔
2秒前:农房“统一盖”有哪些好处?
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Bajrami
9秒前:而多地补贴标准一户平均打底8万左右。
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