史书凌轩阁2024年10月12日发布:引热议!房屋养老金制度到底是什么?老百姓要不要出钱?深度解读
⭐发布日期:2024年10月12日 | 来源:史书凌轩阁
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房屋养老金制度引发热议
近日,房屋养老金制度成为热门话题,尤其是关于收费和收费标准的问题。住建部紧急发声,强调房屋养老金并非房地产税公共账户,不需要老百姓出钱。那么,房屋养老金制度到底是什么?我们老百姓到底要不要出钱?
房屋养老金制度解读
房屋养老金包括个人账户和公共账户
中国新闻周刊报道,房屋养老金包括个人账户和公共账户。在国新办8月23日的新闻发布会上,已明确表示个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了。试点的重点是政府把公共账户建立起来,也就是说这次试点的重点是在于公共账户。
公共账户资金来源
住建部官网8月25日连发四条官方新闻,强调公共账户不会给群众增添负担。当前改革之下,公共账户的款项来自公共资金,由地方政府探索资金筹集渠道。
个人账户资金来源
中国新闻周刊采访专家表示,房屋养老金中的个人账户由原先的物业维修基金平移过去,不需要业主再出资。但如果资金不足,宁波的探索实践表明,业主委员会可拟定专项维修资金续筹方案,经业主大会审议通过后,由业委会组织分户账户内余额补足的业主进行续存。
房屋养老金与房产税的区别
房屋养老金并非房产税
房屋养老金制度与房产税并无关联。房产税是居民持有房屋不动产所需上缴的财产税,而房屋养老金是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户。
房屋养老金的必要性
我国现存房龄超过30年的房子占比接近20%,部分老房变危房,甚至出现房屋倒塌危害公共安全的问题。因此,国家要推行房屋养老金制度,以保障房屋安全。房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户。
房屋养老金制度的国际经验
英国、美国、荷兰、新加坡等国家已在房屋养老金制度上先行。这些国家的经验表明,房屋养老金制度可以有效保障房屋安全,降低维修成本。
房屋养老金制度的未来发展
房屋养老金制度作为一种新生事物,其建设、管理、资金保值增值等方面还有待进一步明确。但只要归集、使用、管理、监督工作到位,房屋养老金制度将成为业主的定心丸,助力老旧小区焕发新生。
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欧阳儒秋
5秒前:房产税是居民持有房屋不动产所需上缴的财产税,而房屋养老金是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户。
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布莱恩·邦赛尔
8秒前:房屋养老金制度的国际经验英国、美国、荷兰、新加坡等国家已在房屋养老金制度上先行。
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梶裕贵
4秒前:当前改革之下,公共账户的款项来自公共资金,由地方政府探索资金筹集渠道。
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