半岛都市报2024年10月11日发布:疫情后半场，10个变化与房产投资有关！

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当下，国内的各个城市，复工、复产和复学正在稳步推进，可喜可贺！居民小区、大街小巷和车站码头、公园广场、机场、商场超市等场所，都展现了生机与活力，疫情之前的热闹和繁荣渐渐回来了。

发展，是永恒的主题！疫情后半场，经济社会发展正在发生着一些深刻的变化。

经过一番细致的研究和分析，笔者认为有10个变化与房产投资有关，也符合“房住不炒、让老百姓获得美好的居住体验”的总体要求。现列举如下，希望对大家有所启发——

1、自由职业兴起，零工经济崛起。

相信疫情过后，会有更多的人加入到房产投资的行列之中，专职、兼职都可以。房产投资包括二手房的长租公寓、装修代卖、装修代租、家庭房产优化配置等服务项目，是自由度较高的自由职业，也是收入相对较高的零工经济，前提是要懂行，并且入门，还要会落地，会实战。

2、实体店不再是销售空间，而是场景体验的空间。

每一套准备出售或正在出售的房子，都可以看作是一个实体店。在各个城市，挂牌出租或出售的二手房的数量越来越大，而许多业主不会打理自己的房子，或者没有时间和精力，也不愿出资来装修。这就给长租公寓、装修代卖、装修代租等服务项目提供了空间。

这样的运作模式，关键在于轻资产，各项成本可控；能给租客和买家带来美好的居住体验。

3、在线教育加速发展，教育向科技化变革。

凡是与房地产有关的公司，都应该拥抱教育培训行业，把教育培训作为新的业务板块。

房产类知识的在线培训项目，会火起来。线上授课与线下看房游学等活动相结合，也会火起来。

教育培训行业要成功，就得让每一位学员都能学有所获，从中受到启发，掌握具体的房产投资方法，经营管理好每一套房子，或者买对房子，从中获得不错的收益。

4、决定房子价值的不再只是地段，还有环境/空间设计/社区体验等等。

同一座城市，随着房住不炒、因城施策等举措的实施，不同地段的房价出现了分化的现象，有的是稳中有升，有的是稳中有降。怎样买对房子？这是一门综合性极强的学问，需要全面的研究、评析和评估，然后作出精准的超前的判断。

要懂得每一套房子背后的财富逻辑，还要学会选房，选中能够稳步升值的房源。这里面，就有一片商机。

5、信用，将成为你最值钱的资产！

买房子，一定要学会融资，个人的资金毕竟是有限的，无论是从银行贷款，还是请亲戚朋友伸出援手，都离不开个人信用的背书。

言而有信、一言九鼎、做事认真负责且成果卓著的人，信用才会很值钱，而且越来越值钱。

6、拥有强大的内心/健康的心态，远胜过拥有其它技能。

在房产投资界，一群正能量的人，形成一个高净值的圈子。这个圈子里的人，都有强大的内心，心态健康向上，能够经受住各种挫折和困难的考验，他们具有多种技能，其中一种技能就是能发现房子被低估的价值，而且能够让房子的价值扩大。

7、有前途的公司都在加速平台化/股份化。

二手房的装修代卖即老房翻新项目，本身就是一个平台。实行内部股份化，把一个个项目做到极致，想不成功都难。各个项目由股东们共同出资，共担风险，共享红利。

8、有形产品的利润无限趋近于0，无形产品的利润趋向于无穷大。

房子本身就是有形的产品，而设计、改造、硬装、软装及营销、推广等也可以看作是有形的产品，而其中潜藏的对房子的理解、热爱，还有梦想和追求，却是无形的，也是富有价值的。匠心、爱心和真心汇聚到同一套房子里面，这是很难被超越的，让房子更有价值。

9、工薪阶层将会越来越穷，你必须早日成为一个价值主体。

一定要进行精准有效的房产投资！过去、现在和将来，许多草根都会通过房产投资而逆袭。进入房产投资界，哪怕你是小白，也是一个很有发展潜力的价值主体。相信自己，一定能行！

10、知识资本在崛起，你必须不断地学习提升，从而提升自己认知。

房产投资类的知识，非常重要。没有这方面的知识，就没有相应的能力和方法。一旦认知出现了偏差，买了不该买的房子，卖了不该卖的房子，就会带来较大的经济损失。要从房子上赚到钱，必须从提升自己的认知开始！

前一阶段的停工停产、交通封闭等，给一些老板和创业者、上班族带来了一系列的经济损失。相信今后一切都会变好，毕竟是那么大的刚需和置换人群的存在着。

危机危机，危中有机，只有敏锐地捕捉市场的变化，顺应消费的需求，在夺取抗击肺炎疫情的最后胜利的同时，促成事业的成功。而事业的成功，最终也体现在房子上，比如通过房屋置换、家庭房产优化配置等，拥有更好、更大的房子。普通人也可以通过房产投资增加收入，改变自己和家庭的命运。

春暖花开事业兴，看房选房好心情！愿大家都能结缘优质的房子，从中获得不错的回报！（撰稿：雷传桃，照片由房咖荟友情提供）

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