阿里个通2024年10月12日发布:房地产股全线大涨:万科A、金地集团等多股涨停,世茂集团一度涨逾20%
⭐发布日期:2024年10月12日 | 来源:阿里个通
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8月30日,A股房地产股在早盘持续走高后,午后开盘开始拉升。
截至发稿,WIND房地产指数大涨6.61%,107只成分股几乎全线上涨,超过一半个股涨幅在6%以上。
其中,特发服务涨幅15.8%,德必集团涨幅12.81%,新城控股、大名城、中交地产、滨江集团、金地集团、信达地产、世联行、万科A、城建发展、阳光股份、我爱我家、天地源等10多只个股涨停。
港股内房股同样火红。恒生综合行业指数地产建筑业指数涨幅3.88%,67只成分股,64只飘红,超过一半个股涨幅在6%以上。其中,世茂集团涨幅21.05%,旭辉控股集团涨幅16.03%,万科企业涨幅14.97%,融创中国涨幅13.98%,绿城中国涨幅13.18%;雅居乐集团、新城发展、华南城等个股录得10%以上涨幅。
消息面上,房地产市场进入调整期,多地优化房地产政策,下调新房贷款利率。特别是一线城市广州首套房贷利率率先低于2.9%。
据证券时报8月30日报道,不管是房贷利率,存款利率还是租金回报率,购房者对利率的“敏感”度依旧很高。不久前,广州有外资银行将首套房贷款利率下调至2.9%。而在近日,更有市场消息指出,有银行的首套房利率已经降至2.89%。记者采访多位当地的银行经理和房产中介经理,他们表示这些优惠贷款都会附带一定的条件,例如贷款额度,客户资质等。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,目前首套房贷利率进入“2时代”的仅是少数城市和个别外资行。房贷利率进入“2时代”且继续处于下行通道,其直接影响就是产生“降成本、降门槛”的效应,使得房贷的可得性、可偿性明显增强。甚至,住房贷款开始具有普惠性。“房贷利率进入‘2时代’,也使得房贷利率和固收类利率等量齐观,提升居民加杠杆的意愿,从而驱使居民倾向于申请手续相对简便的商业性房贷产品。未来,房贷利率继续下行的空间,取决于资金端成本降低的幅度及房地产是否继续下行。”
此外,据不完全统计,超过30个城市推行“商转公”政策。“商转公”业务,是指购房者在满足一定条件下,将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。目前,已有不少符合条件的购房者存量房贷利率从4.2%降到2.85%。
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丹妮丝·理查兹
7秒前:此外,据不完全统计,超过30个城市推行“商转公”政策。
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蜜西·雅格
4秒前:“商转公”业务,是指购房者在满足一定条件下,将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。
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7秒前:房贷利率进入“2时代”且继续处于下行通道,其直接影响就是产生“降成本、降门槛”的效应,使得房贷的可得性、可偿性明显增强。
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