源生如潮2024年11月12日发布:广州首套房贷利率涨价!上调至3%

⭐发布日期:2024年11月12日 | 来源:源生如潮

⭐作者:秦宣公 责任编辑:Admin

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21世纪经济报道记者 叶麦穗 广州报道 “广州首套房贷利率将要调整至3%”,今日该则消息一直在广州房地产市场流传。“今天申请首套房贷利率还可以2.85%,明天就要3%了。”广州一家大型房产中介的负责人对记者表示。

“要尽快申请,目前新签约的首套房贷,基本都按照3%来签约。”一家国有大行的个贷经理也对记者表示。

广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的,甚至低于一些二三线城市。根据第三方中介房卫士数据,此前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%,即LPR-75BP。 但是这一数据近期悄悄发生了变化,目前包括华润、渣打、广发等9家银行的首套房贷利率还可以做到2.85%。部分银行出现了涨价,如此前一直是全市“最低”的汇丰银行,目前首套房贷利率已经调整至2.86%,四大国有大行则在2.95%。有贷款中介告诉记者,近期广州房地产市场出现回暖,广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁,多家银行纷纷上调了加点部分。

“可能还是为了调节市场,房地产市场遇冷,房贷利率则向下调整一点,市场回暖则向上调整,避免市场突然过冷过热。” 广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表示。他认为,经过前期疯狂的内卷,各个银行的利率下降终于到了终点。近期各个银行被要求执行利率下限3%,从前段时间利率不得低于公积金利率,到现在不得低于3%,可见银行内部也承受了很大的经营利润压力。也由此可见当前的房贷利率已经到底,存量房贷利率当前执行3.3%,短期来看,也已经见底。

广州楼市成交火爆。11月1日晚间,广州市住房和城乡建设局(以下称住建局)发布统计数据显示:10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡,环比均增长约100%,成为今年以来的新高。10月期间,一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。据介绍,全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为约12.77万组次,认购总量8597套,比三季度月均水平分别增长70%、58%。

住建局方面表示,自9月29日晚间广州楼市全面解除限购,且叠加了降首付、降利率等多重利好政策后,广州市房地产市场热度维持在较高水平,止跌回稳态势初现。业内专家表示,当前楼市最重要的任务仍然是去库存,因此房企还需坚持促销走量。

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